2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
明石市
79.6万円/㎡
前年比+47.0%
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ディアエスコート明石西新町
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩1分
2018年築 / 13階建 / 122戸 / RC造
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13階 / 66.08㎡の場合
相場
4,000万円
60.5万円/㎡
3,300
3,767
4,234
4,701
AI査定結果
推定相場価格
4,000万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,767万円〜4,234万円
57.0万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ディアエスコート明石西新町
3,980万円（60.2万円/㎡）/ 13階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 60.2万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,980万円 | 61.2万円 | 13階 | 97.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 6,280万円 | 64.3万円 | 13階 | 97.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,080万円 | 61.7万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,480万円 | 67.8万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 5,880万円 | 59.6万円 | 13階 | 98.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,380万円 | 49.8万円 | 2階 | 67.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,080万円 | 57.8万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 4,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 62.1万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 63.5万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 3,980万円 | 56.4万円 | 10階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,780万円 | 57.2万円 | 7階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は67.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ディアエスコート明石西新町 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/02 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,680万円 | 64.9万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/16 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,450万円 | 66.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/25 | ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 4,750万円 | 70.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 149戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、明石市では47%上昇しています。
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